{"id":328161,"date":"2024-07-29T05:44:00","date_gmt":"2024-07-29T04:44:00","guid":{"rendered":"https:\/\/betskiredj.com\/www\/?post_type=projet&p=328161"},"modified":"2025-03-02T13:30:24","modified_gmt":"2025-03-02T12:30:24","slug":"rehabilitation-lourde-bilbiotheque-abdellah-guennoun","status":"publish","type":"projet","link":"https:\/\/betskiredj.com\/www\/projet\/rehabilitation-lourde-bilbiotheque-abdellah-guennoun\/","title":{"rendered":"R\u00e9habilitation b\u00e2timent Bilbiotheque Abdellah Guennoun"},"content":{"rendered":"
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R\u00e9habilitation Lourde Bilbiotheque Abdellah Guennoun<\/h1>\n

Notre Bureau d’\u00e9tudes accompagne la r\u00e9gion TTAH, le minist\u00e8re de la culture et l’agence d’architecture JHK dans la rehabilitation lourde du b\u00e2timent de la biblioth\u00e8que Abdellah Guennoun.<\/span><\/span><\/p>\n

B\u00e2timent embl\u00e9matique de la ville de Tanger, premi\u00e8re biblioth\u00e8que priv\u00e9e du royaume, la biblioth\u00e8que Adellah Guennoun est en plein travaux de r\u00e9habilitation lourde \/ r\u00e9habilitation.<\/p>\n

Le premier b\u00e2timent du boulevard Pasteur \u00e0 Tanger<\/h2>\n

Le b\u00e2timent quant \u00e0 lui date de 1910, et est le premier b\u00e2timent de l’actuel boulevard Pasteur<\/p>\n

La premi\u00e8re Biblioth\u00e8que Priv\u00e9e de Tanger<\/h2>\n

Cr\u00e9\u00e9e en 1985, la Biblioth\u00e8que Abdallah Guennoun est constitu\u00e9e en grande partie des collections de l\u2019\u00e9minent th\u00e9ologien, historien, po\u00e8te et \u00e9crivain tang\u00e9rois, Si Abdallah Guennoun, qui a fait don de sa biblioth\u00e8que personnelle \u00e0 la ville de Tanger pour la promotion de la culture.<\/p>\n

Les travaux de 2024, ou comment retracer l’histoire du b\u00e2timent<\/h2>\n

Les travaux de r\u00e9habilitation lourde sont en cours (chemisage des fondations, des porteurs verticaux, et des horizontaux. Les auscultations soniques, les scl\u00e9rom\u00e8tres et les essais de laboratoires sont en cours, alors que la r\u00e9habilitation a bien avanc\u00e9. La solution retenue pour le renforcement structurel des planchers est un mix de plusieurs solutions en fonction de l’existant: Planchers collaborants, renforcements par poutrelles m\u00e9talliques, chemisage des dalles pleines. Ce patchwork de solutions, gage de notre expertise a pour objet de respecter au mieux l’historique du b\u00e2itment.<\/p>\n

Une Intervention complexe, pointilleuse et pluridisciplinaire<\/h2>\n

Notre \u00e9quipe intervient aussi sur la r\u00e9fection de tous les r\u00e9seaux humides (Adduction d’eau potable, Eau froide sanitaire, Eau chaude Sanitaire, Assainissement, Climatisation, Chauffage, Ventilation ainsi que les r\u00e9seaux secs (Electricit\u00e9 Courant Fort, Courant Faibles, Infrastructure r\u00e9seau).<\/p>\n

Une belle preuve de notre pluridisciplinarit\u00e9 pour un bijou historique.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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R\u00e9habiliter un b\u00e2timent qui date de 1910, n\u2019est pas chose facile. En effet, \u00e0 cette \u00e9poque les r\u00e9glementations du b\u00e9ton arm\u00e9 \u00e9taient \u00e0 leurs balbutiements. On vous explique les d\u00e9fis techniques auxquels notre \u00e9quipe a d\u00fb faire face, un d\u00e9fi \u00e0 la hauteur de nos ambitions.<\/p>\n

Sauver le b\u00e2timent et sauvegarder le patrimoine.<\/h2>\n

Les premi\u00e8res visites de chantier que nous avons effectu\u00e9es, nous ont clairement montr\u00e9 un b\u00e2timent , certes beau et iconique de la ville de Tanger (class\u00e9 patrimoine) mais aussi qui montrait des s\u00e9rieux signes de fatigues: fissures dans les murs, d\u00e9fauts d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9, corrosion avanc\u00e9e des armatures et bien \u00e9videmment aucune documentation sur l\u2019ouvrage. Nous devions mettre en place une strat\u00e9gie et d\u00e9finir la campagne de sondages<\/p>\n

Mener l\u2019enqu\u00eate pour comprendre la conception structurelle du b\u00e2timent<\/h2>\n

La premi\u00e8re \u00e9tape a consist\u00e9 \u00e0 diriger les \u00e9tudes de diagnostic structurel par sondages dont le maillage s\u2019est resserr\u00e9 avec l\u2019avancement du projet :<\/p>\n

– identifier la structure porteuse<\/p>\n

– rassembler toutes les informations structurelles de r\u00e9sistance des porteurs<\/p>\n

– localiser et comprendre syst\u00e8me de fondations:<\/p>\n

– \u00e9tudier le sol support<\/p>\n

– Expertiser les planchers existants \u00e0 travers des techniques diverses et vari\u00e9es : pr\u00e9l\u00e8vement de carottes, auscultations soniques, pacom\u00e8tre et essais scl\u00e9rom\u00e8trique.<\/p>\n

Un programme charg\u00e9 pour identifier les points faibles du b\u00e2timent et mettre en place une strat\u00e9gie pour chiffrer les travaux, r\u00e9diger le march\u00e9 mais aussi d\u2019organiser les m\u00e9thodes d\u2019ex\u00e9cution. Un vrai travail de d\u00e9tective priv\u00e9.<\/p>\n

Phaser le b\u00e2timent pour optimiser l\u2019avancement des sondages et des travaux en m\u00eame temps<\/h2>\n

L\u2019\u00e9tape suivante a \u00e9t\u00e9 de phaser les travaux afin de permettre aux sondages d\u2019avancer en temps masqu\u00e9. Faire des sondages pendant l\u2019ex\u00e9cution des travaux pour confirmer les hypoth\u00e8ses des zones dont il fallait \u00e9tudier le renforcement tout en alimentant les zones suivantes pour permettre aux \u00e9tudes d\u2019ex\u00e9cution de prendre assez d\u2019avance et de permettre \u00e0 l\u2019entreprise d\u2019assurer une cadence importante.<\/p>\n

Le b\u00e2timent s\u2019est d\u00e9compos\u00e9 en 3 Phases, afin d\u2019avoir un planning qui permettait le travail dans plusieurs zones sur plusieurs niveaux en m\u00eame temps et ainsi relever le d\u00e9fi planning du projet : 8 mois hors intemp\u00e9ries<\/p>\n

Quand les r\u00e8glements de conceptions s\u2019en m\u00ealent<\/h2>\n

\u00c0 l\u2019\u00e9poque de la constuction de ce b\u00e2timent, le b\u00e9ton arm\u00e9 \u00e9tait un mat\u00e9riau novateur. On connaissait peu de son fonctionnement et on ma\u00eetrisait moins les effets que les outils de mod\u00e9lisation num\u00e9rique nous ont permis de comprendre.<\/p>\n

Un poteau de 12 x 25 cm qui soutient 3 \u00e9tages ? oui, \u00e7a existait a l\u2019\u00e9poque et c\u2019est capable de soutenir plusieurs dizaines de m2 de descente de charge.<\/p>\n

Un plancher qui porte sur 6 m\u00e8tres et qui fait 10 cm d\u2019\u00e9paisseur ? Oui, cela est possible \u00e0 condition de bien dimensionner les aciers qui composent ce plancher de 1910.<\/p>\n

Un choix de renforcement de structure audacieux:<\/h2>\n<\/div>\n

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Apr\u00e8s plusieurs \u00e9tudes et comparatifs, nous avons opt\u00e9 pour le renforcement des planchers avec des profil\u00e9s m\u00e9talliques dont les sections ont \u00e9t\u00e9 standardis\u00e9es et les entraxes adapt\u00e9s afin de faciliter l\u2019ex\u00e9cution des travaux , qui devaient se faire en un temps record. Les poutres initiale du projet ont \u00e9t\u00e9 chemis\u00e9es pour cr\u00e9er les appuis des poutrelles m\u00e9talliques: v\u00e9rification des poutres \u00e0 la flexion mais aussi au tranchant pour s\u2019assurer que le plancher r\u00e9habilit\u00e9 soit robuste. Cette optimisation de structure a permis en phase d\u2019ex\u00e9cution un gain de budget important par rapport \u00e0 la solution initiale, ce qui a d\u00e9gag\u00e9 les budgets pour la restauration des portes des menuiseries des gardes corps d\u2019\u00e9poque, des mosa\u00efques et des frises en zellige et des claustras en bois de fa\u00e7ade<\/p>\n

Un suivi de chantier minutieux et \u00e9norm\u00e9ment de d\u00e9tails d\u2019ex\u00e9cution<\/h2>\n

Chacune des semelles chemis\u00e9e, chaque poteau renforc\u00e9 et chaque plancher ont fait l\u2019objet d\u2019inspections minutieuses avant leur coulage, le ferraillage de ce projet est un casse t\u00eate et ex\u00e9cut\u00e9 avec un pr\u00e9cision d\u2019horloger: soudage des cadres des poutres en b\u00e9ton qui accueillent les appuis des profil\u00e9s avec des filants de peau pour \u00e9viter la fissuration par l\u2019effort tranchant. La r\u00e9fection de la fa\u00e7ade n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 simple avec des aciers corrod\u00e9s qui mena\u00e7aient la plan\u00e9it\u00e9 de cette ci, notamment au droit des cache rideaux.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019utilisation de passivants, de mortiers de r\u00e9paration sp\u00e9ciaux et du renforcement des baies des ouvertures en cr\u00e9ant des encadrements arm\u00e9s, les travaux de ravalement de fa\u00e7ade ne sont pas en reste.<\/p>\n

Des d\u00e9fis humains aussi et d\u2019organisation<\/h2>\n

De part son emplacement dans le centre ville historique de Tanger et l\u2019emprise disponible, les zones d\u00e9molies ont \u00e9t\u00e9 \u00e9vacu\u00e9es \u00e0 la main, sac par sac avec une zone logistique am\u00e9nag\u00e9e en cons\u00e9quence. Peu de place donc plus de flux. Les conditions de travail ont \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement complexifi\u00e9es par ces contraintes d\u2019encombrement et d\u2019emplacement.<\/p>\n

Bref, un chantier complexe mais avec un sentiment de fiert\u00e9.<\/h2>\n

Je me suis senti particuli\u00e8rement impliqu\u00e9 dans ce projet pour 2 raisons principales : la premi\u00e8re est l\u2019amour du patrimoine: sauvegarder notre m\u00e9moire est important a mes yeux, car Tangerois depuis 3 g\u00e9n\u00e9rations cette ville m\u2019a vu grandir et j\u2019ai fait le choix d\u2019y retourner.<\/p>\n

Mais aussi pour une raison plus personnelle : mon grand p\u00e8re, \u00e9crivain instituteur et po\u00e8te \u00e9tait un ami de Ssi Abdellah GUENNOUN et le jour de notre visite pr\u00e9liminaire avec l\u2019architecte et M. GUENNOUN , une photo de mon grand p\u00e8re donnant une conf\u00e9rence dans cette biblioth\u00e8que a renforc\u00e9 mon sentiment de devoir de m\u00e9moire. 4 ans apr\u00e8s avoir entam\u00e9 les premi\u00e8res \u00e9tudes de ce b\u00e2timent, c\u2019est avec un sentiment de devoir accompli que ce premier acte de r\u00e9habilitation se termine:<\/p>\n

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