Coral Towers Tranche 3
BET SKIREDJ assure l’étude structure de la tranche 3 du complexe Coral Towers, une tour R+17 à Tanger développée par AMANAH Immonord en collaboration avec YDA Architectes. D’une surface totale de 25 000 m², cette tour comprend une mezzanine et 2 niveaux de sous-sol, et est actuellement en chantier.
Un plan asymétrique, un défi de conception structurelle
La géométrie de la tour s’écarte d’une trame régulière : le plan asymétrique déplace le centre de gravité de chaque niveau par rapport au centre de rigidité de la structure. Cet écart, s’il n’est pas maîtrisé, génère des effets de torsion sous charges horizontales — un phénomène qui s’amplifie avec la hauteur du bâtiment. Le positionnement des voiles de contreventement a donc été étudié spécifiquement pour recentrer au mieux la rigidité de l’ouvrage et limiter ces effets de torsion sur les 17 niveaux.
Une tour R+17 à Tanger conçue pour la stabilité sismique
Sur un immeuble de grande hauteur, le comportement sismique conditionne l’ensemble des choix structurels. Combinée au plan asymétrique, l’analyse sismique a nécessité une attention particulière portée à la régularité en plan et en élévation de la structure, telle que définie par le RPS 2011 (Règlement de construction Parasismique marocain), afin de vérifier que les irrégularités du plan restent compatibles avec un comportement sismique maîtrisé. Le système de contreventement par voiles a été dimensionné pour reprendre les efforts sismiques tout en limitant les déplacements inter-étages sur toute la hauteur de la tour, un critère d’autant plus sensible que la géométrie irrégulière tend à concentrer les efforts sur certains éléments verticaux.
Un radier général pour les 2 sous-sols
Les 2 niveaux de sous-sol reposent sur un radier général, solution adaptée à la fois aux charges élevées transmises par la tour — encore accentuées par l’asymétrie du plan qui génère des descentes de charges inégales d’un voile à l’autre — et à la nature du terrain, tout en simplifiant l’exécution en zone urbaine. Cette approche s’appuie sur l’expertise de notre équipe structure, mobilisée régulièrement sur des projets de grande hauteur en zone urbaine dense.
Dalles post-tension : optimiser portées et épaisseurs
Les planchers sont réalisés en dalles post-tension, une technique qui permet de réduire l’épaisseur des dalles et d’optimiser les portées, tout en s’adaptant à la trame irrégulière imposée par le plan asymétrique des niveaux courants. La conception et la coordination de ces éléments s’appuient sur notre démarche BIM, qui permet de fiabiliser les échanges entre les différents intervenants du projet.
Un développement en plusieurs tranches
La tour R+17 de la Tranche 3 s’inscrit dans la continuité des précédentes tranches du complexe Coral Towers, portées par AMANAH Immonord à Tanger. BET SKIREDJ capitalise sur cette expérience de tour R+17 acquise au fil des phases précédentes pour affiner à chaque nouvelle tranche la réponse structurelle apportée aux contraintes de hauteur, de géométrie et de sismicité propres au site. Cette continuité permet également d’optimiser les délais d’étude et de sécuriser la cohérence structurelle entre les différentes tours du programme.
En bref
Coral Towers Tranche 3 illustre l’expertise de BET SKIREDJ sur les tours R+17 à Tanger : plan asymétrique maîtrisé, stabilité sismique conforme au RPS 2011, radier général et dalles post-tension pour une tour de 25 000 m² livrée avec exigence technique. Ce projet s’inscrit dans la continuité des tranches précédentes du complexe Coral Towers, confirmant la capacité de notre bureau d’études à accompagner des programmes immobiliers de grande envergure à Tanger. Notre équipe reste mobilisée jusqu’à la livraison du chantier pour garantir la parfaite exécution des principes structurels validés en phase d’étude, en lien constant avec la maîtrise d’œuvre et les entreprises intervenant sur ce projet de tour R+17.