Extension Clinique CNSS Lubumbashi : Structure et TCE en BIM
À plus de 5 000 km de Tanger, BET SKIREDJ a conçu et coordonné l’intégralité des études tous corps d’état techniques pour l’extension de la Clinique CNSS Lubumbashi, en République Démocratique du Congo. Pour ce projet privé mené en partenariat avec le cabinet OZ Architecture, notre bureau d’études a assuré la structure (charpente métallique et génie civil) ainsi que la coordination complète des lots CVC, plomberie et électricité, entièrement pilotée en BIM.
Cinq unités médicales spécialisées à coordonner
L’extension de la Clinique CNSS Lubumbashi regroupe cinq unités médicales spécialisées : hospitalisation, chimiothérapie, radiologie, réception et néphrologie. Chacune de ces unités impose ses propres contraintes techniques et sanitaires, si bien que la coordination entre les lots devient un enjeu central dès la phase d’études. C’est pour répondre à cette complexité que BET SKIREDJ a construit une maquette numérique unique, rassemblant structure, CVC, plomberie et électricité au sein d’un seul modèle BIM.
Une structure mixte et un gros œuvre spécialisé
La structure de la Clinique CNSS Lubumbashi combine plusieurs niveaux de charpente métallique et de béton, adaptés aux usages différenciés de chaque unité médicale. Le principal défi technique du projet résidait dans le génie civil des locaux les plus spécialisés, notamment les zones dédiées aux traitements de curiethérapie, qui nécessitent des ouvrages en béton armé à forte épaisseur pour assurer la protection radiologique des patients et du personnel soignant. Ce gros œuvre spécialisé a été dimensionné en étroite coordination avec les équipements médicaux prévus dans ces unités.
CVC, plomberie et électricité pilotés en BIM
Au-delà de la structure, BET SKIREDJ a coordonné l’ensemble des lots corps d’état technique de l’extension : climatisation par unités cassettes, ventilation avec extracteurs en toiture, réseaux de plomberie sur plusieurs niveaux, et tableau général basse tension (TGBT) intégré à la distribution électrique du bâtiment. Chaque réseau a été modélisé zone par zone, en tenant compte des exigences propres à l’hospitalisation, à la chimiothérapie, à la radiologie et à la néphrologie, quatre usages aux besoins en fluides très différents.
Zéro clash grâce à la maquette numérique
La coordination des quatre lots TCE dans une maquette BIM unique a permis d’identifier et de résoudre les conflits entre réseaux dès la phase d’études, avant le démarrage du chantier. Résultat : zéro clash signalé en phase d’exécution, un objectif particulièrement exigeant sur un bâtiment médical où la moindre interférence entre un réseau de plomberie, une gaine de ventilation et une structure porteuse peut retarder significativement le chantier.
Un premier projet de BET SKIREDJ en République Démocratique du Congo
Au-delà de sa complexité technique, la Clinique CNSS Lubumbashi illustre la capacité de BET SKIREDJ à exporter sa méthodologie BIM bien au-delà du Maroc. Piloter à distance la conception et la coordination d’un projet hospitalier en République Démocratique du Congo suppose une rigueur documentaire renforcée, la maquette numérique jouant alors un rôle clé pour transmettre une information fiable aux équipes locales, quel que soit le fuseau horaire ou le continent.
Une coordination à distance rendue possible par le BIM
Piloter un chantier hospitalier à 5 000 kilomètres du siège de BET SKIREDJ change fondamentalement la manière de travailler : les visites de site sont plus rares, et la maquette numérique devient le principal outil de dialogue entre le bureau d’études, les entreprises locales et le maître d’ouvrage. Sur la Clinique CNSS Lubumbashi, cette approche a permis de lever la quasi-totalité des ambiguïtés d’exécution avant même que les équipes ne posent le premier élément de charpente, réduisant d’autant les allers-retours et les reprises sur site.
En bref
La Clinique CNSS Lubumbashi illustre la valeur du BIM appliqué à un équipement de santé : cinq unités médicales spécialisées, quatre lots TCE coordonnés dans une seule maquette numérique, un génie civil renforcé pour les zones de curiethérapie, et zéro clash en phase d’exécution — livrés par BET SKIREDJ à 5 000 km de Tanger.