Shakira Tranche 2 : Structure et Suivi d’Exécution à Tanger
Pour Shakira Tranche 2, BET SKIREDJ a décroché l’étude de la deuxième tranche des résidences Shakira, un groupe de 8 immeubles R+8 et R+9 situés sur la route de Rabat à Tanger. Le maître d’ouvrage, Mazari Immobilier, est un groupe qui a promu un nombre important de projets immobiliers à Tanger. L’agence d’architecture JK Architecture, qui a dessiné le projet, fait partie de nos partenaires de confiance de longue date.
Une structure en dalle pleine pour plus de confort
La structure de Shakira Tranche 2 est conçue en dalle pleine. L’avantage acoustique et thermique de cette solution a confortée le promoteur dans ce choix, un critère de plus en plus déterminant pour des résidences de ce standing. Par ailleurs, étant donné la géométrie particulière du projet et afin d’éviter la difficulté de mise en place du faux plafond, des renforts de ferraillage ont été disposés sur les éléments verticaux, permettant ainsi de se passer des chapiteaux qui auraient autrement compliqué la finition des sous-faces de dalle.
Une mitoyenneté délicate avec la première tranche
Le point le plus sensible de Shakira Tranche 2 concerne sa mitoyenneté avec la première tranche du projet, que notre bureau d’études avait déjà réalisée en 2008. Cette nouvelle tranche comprend deux niveaux de sous-sol, alors que la première tranche ne disposait que d’un seul niveau. Pour assurer la stabilité de la première tranche pendant les travaux, et compte tenu de la nature argileuse du sol de Tanger, particulièrement sensible à l’eau, un rideau de pieux a été prévu entre les deux tranches. Ce dispositif géotechnique, dimensionné dans le respect des règles de justification des fondations profondes, a permis de réaliser le second niveau de sous-sol en toute sécurité, sans désordre pour le bâti existant.
Un suivi d’exécution au service d’un planning serré
Le principal défi de Shakira Tranche 2 était clairement d’ordre planning : le promoteur souhaitait réaliser l’ensemble des 8 immeubles en seulement 18 mois. Au-delà des études de structure, BET SKIREDJ a donc assuré le suivi d’exécution du chantier, afin de sécuriser le respect de ce calendrier ambitieux tout en garantissant la conformité de la mise en œuvre des dispositions constructives prévues en phase d’étude, notamment au niveau de la mitoyenneté avec la première tranche.
Une modélisation numérique au service de la fiabilité
Le visuel du modèle aux éléments finis illustre l’approche retenue par nos équipes pour Shakira Tranche 2 : une modélisation numérique complète de la structure, intégrant la géométrie particulière des façades et les interactions entre les 8 immeubles R+8 et R+9. Cette démarche a permis d’anticiper les zones sensibles de la structure, en particulier au droit des reprises de charge liées à la géométrie et aux dispositions constructives spécifiques évoquées plus haut, avant même le démarrage des travaux.
Une expertise géotechnique récurrente à Tanger
La nature argileuse et sensible à l’eau des sols de Tanger est une contrainte récurrente pour les projets d’immeubles à sous-sols multiples réalisés par BET SKIREDJ dans la région. Sur Shakira Tranche 2, cette contrainte se doublait d’un enjeu supplémentaire : préserver l’intégrité d’un ouvrage déjà construit et occupé, la première tranche livrée en 2008. Le choix du rideau de pieux, associé à un phasage rigoureux des terrassements, a permis de concilier l’approfondissement du sous-sol de la nouvelle tranche avec la stabilité durable de l’existant, sans interruption d’usage pour les occupants de la première tranche.
En bref
Shakira Tranche 2 illustre la capacité de BET SKIREDJ à intervenir sur des opérations complexes, à la fois par leur ampleur (8 immeubles R+8/R+9) et par leurs contraintes techniques : structure en dalle pleine, gestion délicate de la mitoyenneté avec un ouvrage existant sur sol argileux, et suivi d’exécution rigoureux pour tenir un planning de 18 mois. Nous remercions Mazari Immobilier pour sa confiance renouvelée sur cette deuxième tranche.